✨ 专业 · 客观 · 透明 · 纯净无广告
专业级房产金融与汽车精算决策平台
HouseTools (房策通) 汇聚宏观人口统计模型、中国人民银行最新 LPR 基准与各市真实成交数据，为个人与家庭置业决策提供客观、无商业偏见的全周期精算支持。
700,000+
全网累计独立访客 (UV)
1,400,000+
各工具方案生成总量
14 大
全场景覆盖金融精算引擎
100%
纯本地极速计算与数据安全
📈 央行最新金融基准行情
查看历史走势 >
5年期以上 LPR
3.60%
1年期 LPR
3.10%
公积金 (5年以上首套)
2.60%
主流银行车贷 (5年)
4.60%
首套主流商贷
3.30%
我们在做什么？四大核心金融服务矩阵
深入买房、置业、用车全生命周期，用严密的数学模型与权威公开公报化解信息不对称
宏观房产估值与人口折旧
融合国家统计局人口公报（出生率、死亡率）、城市人口净流入速度与百度百科二手房折旧公式，客观预测未来 1~10 年房产真实公允价值与市场走势。
房贷精算与双模式还款比对
全面支持商业贷款、公积金与组合贷款，提供等额本息 vs 等额本金双看板对比、各期月供递减明细与可导出 CSV 的全生命周期还款计划表。
汽车金融与购车落地全包
涵盖裸车分期、法定车辆购置税 (10%)、牌证规费、车船税、交强险与商业险大包全款 vs 贷款总成本对比，并提供二手车抵押高成数风险预警。
税费规费精算与调息反算
精准测算契税、增值税、个税与公共维修基金；支持提前还贷节约利息测算、存量房贷下调省钱对比，以及由月供倒推最高可借本金的贷款反算。
全站 14 大专业精算工具目录
点击任意工具即可立即进入免登录、极速计算体验
🏙️ 宏观资产估值与利率行情
核心决策🏦 房产抵押与置业规划套件
9 款专用工具商业贷款计算器
支持最新 LPR 加减点、旧版基准浮动，等额本息与等额本金双向月供对比，生成每月本金利息还款明细。
公积金贷款计算器
首套房 2.60% / 2.10% 与二套房 3.075% / 2.525% 官方公积金政策阶梯利率精算。
组合贷款计算器
商业贷款 + 公积金贷款双贷款模型合并精算，清晰拆解不同额度与还款年限下的月供构成。
提前还贷计算器
提前还贷是否划算？全额还清 vs 部分还贷，减少月供 vs 缩短还款期限，测算利息节省最大化策略。
利率变动还款计算器
存量房贷批量下调利率或重定价日后，测算原贷款余额与新利率下的月供减少额与总利息减少量。
贷款反算计算器
根据每月可承担的预期月供，倒推最高可借款总额；或根据已知贷款总额与月供反推实际年化利率与年限。
购房税费计算器
新房与二手房法定税费精算：最新契税阶梯政策、增值税及附加、个人所得税及住宅公共维修基金。
购房能力评估计算器
基于家庭可支配首付资金、月收入及负债水平，综合评估合理的购房预算总价、最高贷款额与安全负债红线。
装修贷款计算器
新房硬装、旧房翻新中短期信用分期贷款月供与利息测算，支持各大银行装修分期卡费率核算。
🚗 汽车金融与落地购车精算套件
汽车专区为什么选择 HouseTools 房策通？
拒绝营销套路，回归数据与数学本质
🏛️
权威官方数据采信
严谨采信国家统计局、昆明/杭州统计局公报与央行宏观LPR基准，数据真实有据可查。
⚡
纯净极速 · 免登录
无需注册手机号，纯静态高并发架构，毫秒级响应，零广告弹窗干扰。
🔏
端侧计算 · 隐私无忧
所有金额、首付与测算数据均在您本地浏览器内存中计算，服务器零存储您的个人财务信息。
📊
双看板对比与明细导出
告别单向忽悠，提供等额本息与等额本金全周期对比及 CSV 还款计划表导出。